NAVARRO ET VASSEUR José Et Cyrielle : A vendre maison 7 pièce(s) à L'honor de cos 165m² 225 000€ - Achat / Vente | NAVARRO ET VASSEUR José Et Cyrielle OptimHome MONTAUBAN Maisons A vendre Maisons montauban , Maisons A vendre Maisons l'honor de cos , Maisons A vendre Maisons molieres , Maisons A vendre Maisons saint nauphary , Maisons A vendre Maisons toulouse , Maisons A vendre Maisons lafrancaise Vous méritez l'exclusivité ! Maison T4 de construction traditionnelle offrant des prestations de qualité sur une surface habitable de 164 m². Edifiée sur 2 niveaux et sur une parcelle arborée d'environ 5000 m², le bien bénéficie d'un exceptionnel point de vue panoramique sur les coteaux de l'Honor de Cos et les Pyrénées en ligne de mire. La partie habitable est composée d'un hall entrée, d'une cuisine équipée (meubles, Piano Rozieres, four, hotte), d'un séjour de 28 m² équipée d'un insert cheminée et donnant accès à une splendide véranda de 37 m² exposée Sud, offrant un point de vue remarquable. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé. A l'extérieur sur le même niveau, une grande terrasse solarium de 65 m² et un grand jardin clos de 356 m² ne vous laisseront pas indifférent. Le rez de chaussée de 128 m² est partiellement restauré, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie de 35 m², d'une suite parentale de 40m² avec (Dressing de 11m², Chambre de 16 m², 1 grande salle d'eau et 1 wc), 1 buanderie de 16 m², 1 véranda de 37m² entièrement terminée donne accès au terrain par de grandes baies vitrées. Caractéristiques : ? Chauffage bois avec cheminée insert et radiateurs programmables à inertie sèche. ? Bardage extérieur en bois (Mélèze de Sibérie avec isolation laine de roche), isolation comble en ouate de cellulose, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe eau solaire, toiture récente, adoucisseur d'eau, assainissement autonome aux normes, grand garage indépendant de plus de 60 m² avec atelier. Au calme, sans vis à vis, école, crèche, poste et dépôt de pain à proximité. A 15mn de Montauban, 10mn de Lafrançaise. La garantie d'un investissement serein ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez José Et Cyrielle NAVARRO VASSEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411826027 Greffe de MONTAUBAN) 07 81 19 79 40 http://www.jcnavarro.optimhome.com (réf. 830036579645 / 380475 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

HONOR DE COS - GRANDE MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE

Maison T4 de construction traditionnelle offrant des prestations de qualité sur une surface habitable de 164 m². Edifiée sur 2 niveaux et sur une parcelle arborée d'environ 5000 m², le bien bénéficie d'un exceptionnel point de vue panoramique sur les coteaux de l'Honor de Cos et les Pyrénées en ligne de mire.



La partie habitable est composée d'un hall entrée, d'une cuisine équipée (meubles, Piano Rozieres, four, hotte), d'un séjour de 28 m² équipée d'un insert cheminée et donnant accès à une splendide véranda de 37 m² exposée Sud, offrant un point de vue remarquable. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé. A l'extérieur sur le même niveau, une grande terrasse solarium de 65 m² et un grand jardin clos de 356 m² ne vous laisseront pas indifférent.



Le rez de chaussée de 128 m² est partiellement restauré, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie de 35 m², d'une suite parentale de 40m² avec (Dressing de 11m², Chambre de 16 m², 1 grande salle d'eau et 1 wc), 1 buanderie de 16 m², 1 véranda de 37m² entièrement terminée donne accès au terrain par de grandes baies vitrées.



Caractéristiques :

? Chauffage bois avec cheminée insert et radiateurs programmables à inertie sèche.

? Bardage extérieur en bois (Mélèze de Sibérie avec isolation laine de roche), isolation comble en ouate de cellulose, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe eau solaire, toiture récente, adoucisseur d'eau, assainissement autonome aux normes, grand garage indépendant de plus de 60 m² avec atelier.



Au calme, sans vis à vis, école, crèche, poste et dépôt de pain à proximité. A 15mn de Montauban, 10mn de Lafrançaise.



La garantie d'un investissement serein !



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez José Et Cyrielle NAVARRO VASSEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411826027 Greffe de MONTAUBAN) 07 81 19 79 40 http://www.jcnavarro.optimhome.com (réf. 830036579645 / 380475 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.43 m

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Informations complémentaires
    Prévoir travaux pour finaliser les pièces en sous-sol.

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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